Yannick Togna votre conseiller immobilier vous présente : A proximité de la gare d’Ablon-sur-Seine et de toutes les commodités (commerces, écoles, centre-ville), cette spacieuse maison de 130 m² (dont 109 m² habitables) ne manque pas de charme et offre un cadre de vie idéal pour une famille.
Édifiée sur un sous-sol total de 45 m², cet espace peut être aménagé selon vos envies : création d’une chambre supplémentaire, salle de jeux, bureau ou espace de rangement. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une belle entrée qui dessert un double séjour baigné de lumière traversante, une cuisine moderne entièrement équipée, et un WC.
À l’étage, un dégagement mène à trois chambres, dont une avec accès à un espace extérieur, une salle de bain et une salle d’eau, offrant ainsi un confort optimal à toute la famille.
Le tout est implanté sur un vaste terrain de 502 m², véritable écrin de verdure où règnent calme et sérénité. Nichée en hauteur, la maison bénéficie également d’une vue imprenable qui renforce son caractère unique.
Une vidéo est à votre disposition pour vous faire découvrir en détail cette opportunité unique.
Ne la manquez pas !
Cette annonce référence 254053 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier YANNICK TOGNA (EI) immatriculé au RSAC de CRETEIL (94000) sous le numéro 88514169700015.
Prix du bien : 374 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/06/2024
Score DPE : 227 kWhEP/m²/an
Score GES : 39 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1660.00 € et 2290.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
