Installé au troisième étage (avec ascenseur) d'une résidence récente et bien tenue de la rue Jean Moulin, cet appartement de trois pièces offre un cadre de vie particulièrement équilibré et fonctionnel.
L'appartement se compose d'une entrée avec rangement, d'une cuisine équipée et aménagée, d'un séjour spacieux de plus de 26 m², très simple à aménager pour organiser à la fois un coin salon confortable et un vrai espace repas. Cet espace de vie s'ouvre directement sur une loggia de 9,3 m² entièrement abritée et plein sud.
Côté nuit, le dégagement dessert une salle de bain et deux chambres lumineuses avec dressing. L'agencement global est rationnel, bien pensé et pratique au quotidien.
Sur le plan technique et énergétique, le logement bénéficie d'un très bon classement en DPE B, gage d'une isolation efficace et de dépenses de chauffage bien maîtrisées. Une place de stationnement privative située dans le sous-sol sécurisé de la copropriété vient compléter l'ensemble.
L'emplacement permet un accès immédiat à la gare RER (RER A et Transilien L vers Paris et La Défense en 20min), aux commerces de proximité et aux écoles (crèche, maternelle, primaire, collège et lycée). L'accès à pied à la forêt de Saint-Germain-en-Laye constitue également un atout majeur pour les promenades et les loisirs.
Un bien sain, confortable et agréable à vivre, parfaitement adapté à tous.
Cette annonce référence 345354 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANISSA BELAL (EI) immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro 88527659200023.
Prix du bien : 250 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 1 590,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/08/2022
CLASSE ÉNERGIE : B (106 kWhEP/m²/an)
CLASSE CLIMAT : A (3 kg CO2/m²/an)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 620 € et 880 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
