NOUVEAUTÉ – Belle maison familiale de 163 m² au sol à Acigné, dans un environnement calme et recherché
Je suis ravie de vous présenter cette charmante maison familiale située dans un quartier résidentiel apprécié d’Acigné. Parfaitement entretenue, elle vous séduira immédiatement par ses beaux volumes, sa luminosité naturelle et son atmosphère chaleureuse.
Dès l’entrée, vous découvrirez une superbe pièce de vie baignée de lumière, composée d’un salon-séjour convivial avec poêle à bois, ouverte sur un jardin intime et sans vis-à-vis. Un espace particulièrement agréable à vivre au quotidien, idéal aussi bien pour les moments en famille que pour recevoir.
La cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle et de belle qualité, s’intègre harmonieusement à l’ensemble.
Construite en demi-niveaux, la maison propose une organisation à la fois pratique et confortable avec :
• 4 chambres
• 2 bureaux
• 2 salles de bain
• 2 WC séparés
De nombreux espaces annexes viennent compléter le bien, notamment une grande buanderie d’environ 33 m² ainsi qu’une cave.
Avec ses 140 m² habitables et 163 m² au sol, chacun pourra facilement trouver son espace tout en profitant d’une véritable convivialité dans les pièces de vie.
À l’extérieur, le jardin cosy de 403 m², bien exposé et facile d’entretien, permet de profiter pleinement des beaux jours grâce à sa terrasse équipée d’un store banne.
Un garage ainsi que des stationnements extérieurs complètent l’ensemble.
Côté emplacement, l’accès aux transports est particulièrement pratique avec un arrêt de bus situé à seulement 250 mètres (liaisons vers Rennes, Noyal-sur-Vilaine et Liffré).
Une maison clé en main, idéale pour une famille en quête de calme, de confort et de beaux volumes, à seulement quelques minutes de Rennes.
À découvrir sans tarder.
Cette annonce référence 336132 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier TYPHAINE DE NAYER (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 88100623300020.
Prix du bien : 528 497,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/05/2026
Score DPE : 149 kWhEP/m²/an
Score GES : 23 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1700.00 € et 2350.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
