Vous recherchez une résidence principale, un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement immobilier dans une station balnéaire prisée ? Cet appartement mérite toute votre attention !
Situé au Cap d’Agde, à quelques minutes à pied de la plage Richelieu et à proximité immédiate d’Aqualand, ce T3 de 45 m² bénéficie d’un emplacement idéal pour profiter pleinement de la vie au bord de la Méditerranée.
Appartement fonctionnel et agréable à vivre, composé de deux chambres, d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine fonctionnelle ainsi que d'une salle d'eau et des toilettes séparées.
Terrasse spacieuse, idéale pour les repas en extérieur, les moments de détente ou simplement pour profiter du soleil après une journée à la plage.
La résidence dispose également d'un ascenseur, un confort appréciable au quotidien.
Garage possible en vente complémentaire : Pour ceux qui souhaitent bénéficier d'un stationnement privatif ou disposer d'un espace de rangement supplémentaire, un garage peut être proposé à la vente en complément de l'appartement.
Grâce à sa situation privilégiée, à proximité des plages, des commerces, du port et des nombreuses activités de la station, cet appartement conviendra aussi bien pour une résidence principale, secondaire ou pour un projet d'investissement locatif saisonnier.
Le Cap d’Agde offre un cadre de vie et de vacances recherché, entre plages de sable fin, restaurants, marchés et loisirs nautiques. Une destination idéale pour profiter du soleil et de l'ambiance méditerranéenne tout au long de l'année.
Que vous envisagiez d'en faire votre résidence principale, votre pied-à-terre pour les vacances ou de développer un projet locatif, ce bien offre de belles possibilités.
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Cette annonce référence 352725 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ROXANE THOMAS (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 99268833300010.
Prix du bien : 145 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 1
Charges prévisionnelles annuelles : 997,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/04/2022
Score DPE : 203 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700.00 € et 990.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
