📢 À VENDRE - Local Commercial 110 m² - Emplacement idéal à AGDE 🔥✨
Vous cherchez un local commercial spacieux et fonctionnel pour développer votre activité ou investir dans un emplacement stratégique ? Ce bien est fait pour vous !
📍 Situation idéale : En plein cœur d’une zone commerciale dynamique à AGDE où de nombreuses enseignes sont déjà présentes, bénéficiant d’un fort passage et d’une excellente visibilité, à deux pas de quartiers de résidences principales,
📏 Superficie (local d'angle) : 110 m² comprenant :
✅ Un espace magasin lumineux et accueillant 🏪
✅ Une réserve en RDC pour optimiser votre stockage 📦
✅ Une mezzanine, parfaite pour un bureau ou un espace de stockage supplémentaire 🏢
✅ WC aux normes PMR, pour une accessibilité optimale ♿
🚗 Parking à disposition pour votre clientèle et votre équipe.
💼 Idéal pour : commerçants (comme coiffeur, fleuriste, commerce vêtements), professions libérales, investisseurs ou toute activité nécessitant un espace bien agencé et bien situé. Le bien sera libre de toute location. Pour information, ce local peut être loué avec un loyer mensuel minimum de 2 100 € HT.
Ne laissez pas passer cette occasion passée!
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Cette annonce référence 278871 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MORGANE REALE (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 93386886100016.
Prix du bien : 310 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 8
Charges prévisionnelles annuelles : 1 505,00 €
DPE vierge.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
