Découvrez cette maison rare sur le secteur ! Maison d’angle sur 3 niveaux : un rez-de-chaussée surélevé de un étage + grand grenier de 53m² dans rue CALME avec GRAND GARAGE, idéale pour :
• Marchands de biens : gros potentiel de division en 2 à 3 logements distincts grâce à un escalier accessible dès l’entrée.
• Investisseurs : création d’un immeuble locatif
• Particuliers : résidence principale ou secondaire
La surface au sol est d'environ 153 m² : énorme potentiel !
Répartition actuelle :
• RDC : chambre + cuisine + salle d’eau/WC + garage 25m² avec porte motorisée + remise
• 1er étage : séjour avec cheminée/cuisine 31m², 2 pièces annexes qui servaient de chambres, salle d’eau/WC, balcon
• 2e étage : grenier 53m² de plancher, idéal pour y créer un logement T4 indépendant ou une terrasse tropézienne (selon
autorisations)
Simple vitrage. Double exposition : traversant sud / est. Stationnement facile grâce au double garage et aux parkings publics gratuits situés à proximité.
Au centre-ville, proche des commodités et à 5 km de la plage.
Travaux à prévoir = grosse valorisation à la clé !
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Cette annonce référence 337971 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAMIEN GREMBER (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 83981871300019.
Prix du bien : 153 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 145 000,00 €
Honoraires TTC : 5,52 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.
Non soumis au DPE.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
