Appartement de 173 m² à Agen

Descriptif du bien

VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE DANS CETTE ANNONCE
Vous recherchez un appartement spacieux et parfaitement agencé au cœur de ville d' Agen ? Ne cherchez plus!
J'ai le plaisir de vous présenter ce magnifique appartement entièrement rénové, baigné de lumière, au sein d'une copropriété de 6 appartements.
*Caractéristiques principales :
Superficie généreuse de 173 m² loi carrez
Emplacement idéal sans aucune nuisance, au 2nd étage de la résidence
Aucun travaux à prévoir
Chauffage et eau chaude au gaz de ville

*Description détaillée :
Composé d'un hall d'entrée accueillant
Une vaste pièce de vie lumineuse d'environ 40 m², idéale pour recevoir
Cuisine tendance, aménagée et équipée de 30 m², parfaitement fonctionnelle
3 belles chambres spacieuses de 12.5 m² 15 m² et plus de 16 m²
1 salle de bain avec wc
1 seconde salle d'eau pour plus de commodités
1 second wc indépendant
Des combles aménagés pouvant servir de pièce supplémentaire, bureau, salle de jeu , de sport...
Combles aménageables offrant un potentiel d'extension ou de stockage supplémentaire
POSSIBILITE DE CREER UNE TERRASSE TROPEZIENNE (devis réalisé)

*Localisation :
Cet appartement bénéficie d'un emplacement de choix dans le quartier prisé d' Agen
Profitez de toutes les commodités à proximité: parking, commerces, collège, Lycée, transport en commun...

* Charges annuelles:
Taxe foncière 1900 €
Frais moyens annuel de la quote part de charges = 1680 € annuel soit 140 € mensuel
Aucune procédure en cours /copropriété
Ne manquez pas cette occasion de devenir propriétaire de ce bien d'exception!!
Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite.
Cette annonce référence 224120 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLINE CASONATO (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 89120851400010.

Prix du bien : 249 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 19
Charges prévisionnelles annuelles : 1 680,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/02/2024
Score DPE : 160 kWhEP/m²/an
Score GES : 34 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1790.00 € et 2470.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr