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**Appartement 2 chambres avec jardin et piscine à Agen**
Découvrez ce magnifique appartement de plain-pied situé dans une résidence sécurisée et bien entretenue à 5 mns en voiture de l'hyper centre Agen.
Construit en 2000, ce bien offre tout le confort moderne dans un cadre verdoyant.
L'appartement rénové avec goût, se compose d'un hall d'entrée qui dessert une spacieuse pièce à vivre avec une cuisine ouverte, donnant accès à un jardin privé d'environ 70 m².
Profitez d'un piscine sécurisée pour vous détendre aux beaux jours.
Côté nuit, un dégagement mène à deux belles chambres, une salle d'eau moderne, un WC indépendant.
L'appartement est équipé de menuiseries double vitrage, de volets roulants manuels et de chauffage électrique à inertie sèche pour un confort optimal.
En plus de l'appartement, bénéficiez d'un cellier privatif de 6 m² et de deux places de parking attribuées.
Les charges de copropriété raisonnables incluent l'eau froide, l'entretien de la piscine et le ménage bi-hebdomadaire.
La résidence offre également un local commun pour plus de commodité.
Les frais de copropriété s'élèvent à 1 482 € par an soit 123.50 € mensuel.
La production d'eau chaude est assurée par un cumulus électrique récent, installé en 2020.
Taxe foncière 1366 €
Aucun travaux à prévoir au sein de la copropriété, aucune procédure en cours.
Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un bien exceptionnel à Agen.
Cette annonce référence 231750 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLINE CASONATO (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 89120851400010.
Prix du bien : 132 200,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/05/2024
Score DPE : 144 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600.00 € et 860.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
