A 10 mn maximum d'Agen centre, à proximité d'écoles, de commerces et de bus de ville, si vous souhaitez du terrain et être au calme sans vis à vis, cette maison est faite pour vous !
Sur une belle parcelle clôturée et joliment arborée, à l'abri des regards, venez visiter cette jolie maison de construction de 2001 aux belles prestations.
Après avoir franchi le portail motorisé, la maison vous ouvre ses portes dans une belle pièce de vie avec poêle à bois et cuisine ouverte. Buanderie.
Vous disposez de 3 belles chambres avec placards, une salle d'eau avec douche à l'italienne. Nombreux rangements. wc individuels (tout à l'égout).
En rez de jardin, une pièce pouvant faire cuisine d'été, ou bureau et un large sous sol carrelé avec espace garage, atelier, cave et wc indépendants.
A l'extérieur, vous pourrez profiter en fonction de l'exposition du soleil de deux terrasses dont une avec sa pergola bio climatique donnant sur une piscine.
Chauffage au gaz et panneaux solaires apportant un rendement d'environ 1100 couvrant les frais de chauffage.
La maison est très bien entretenue.
Puisard et puits avec alimentation pour la maison.
A visiter sans tarder !
Cette annonce référence 331011 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE BONGIBAULT JULIEN (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 81954923900021.
Prix du bien : 278 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/04/2026
Score DPE : 153 kWhEP/m²/an
Score GES : 24 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1500.00 € et 2090.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
