A 10 MN au Sud d'Agen, venez succomber à cette belle maison fonctionnelle de construction récente (2020) aux prestations de qualité.
Ce bien est idéal pour ceux recherchant un cadre de vie harmonieux entre calme et modernité.
Située dans une zone paisible, elle offre un confort de vie incomparable.
Le design intérieur met l'accent sur l'espace et la fluidité, avec de grands volumes lumineux.
La maison vous ouvre ses portes sur une entrée avec placards donnant sur une grande pièce de vie lumineuse de 58 M2 avec cuisine équipée de très bonne qualité et coin salon, le tout donnant sur une grande terrasse avec ses pergolas bioclimatiques et sa piscine au sel (avec douche).
Côté nuit, vous disposez de 4 chambres avec placards dont une belle suite parentale avec salle d'eau et wc, dressing, une salle de bains, wc indépendants.
A l'arrière de la cuisine, une grande buanderie donnant sur l'extérieur et sur le garage d'environ 40 M2.
Petit + : Vous pouvez profiter d'une autre petite chambre aménagée avec sa douche et son wc.
De très bonnes prestations permettent par ailleurs d'avoir un très bon rapport énergétique telles qu'un chauffage assuré par une pompe à chaleur en gainable, des volets électriques, une bonne isolation...
Taxe foncière : 1800 euros.
A l'extérieur, vous disposez d'un jardin entièrement clos sans vis à vis.
Alors prenons vite rendez vous !
Cette annonce référence 310164 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE BONGIBAULT JULIEN (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 81954923900021.
Prix du bien : 399 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/11/2025
Score DPE : 85 kWhEP/m²/an
Score GES : 2 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970.00 € et 1360.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
