À 15 mn d Agen, sur une parcelle de près de 5000 m2 entièrement clôturée (et constructible), venez poser vos meubles dans cette belle maison de plain pied entièrement rénovée avec goût et aux prestations de grande qualité.
La maison vous ouvre ses portes sur une superbe pièce de vie avec insert de près de 70 m2 ouverte sur une cuisine équipée. Grand cellier.
L espace nuit dispose de 4 chambres aux beaux volumes (toutes avec placards) dont une avec salle d eau. Une autre grande salle d eau. 2 wc.
Garage attenant. Pièce de sport ou bureau.
À l extérieur, vous pouvez profiter d une magnifique piscine au sel (avec réchauffeurs solaires) sécurisée et ses grandes terrasses, son pool house avec espace barbecue vous attend pour vos longues soirées entre amis.
Vous souhaitez également disposer d un espace conséquent pour des véhicules voire créer une autre habitation ?
Profitez de la dépendance de 100 m2 et 50 m2 de mezzanine !
Les prestations générales sont de très bonne qualité : climatisation en gainable (DPE en C avant travaux), magnifiques baies ouvertes sur l extérieur permettant une belle luminosité, alarme, volets et chauffage avec commande à distance, adoucisseur d eau, portail motorisé, extérieur en enrobé, puits…
Transports scolaires assurés à proximité.
Taxe foncière : 1500 euros.
Les photos finiront de vous convaincre (sur demande).
À visiter sans tarder !
Cette annonce référence 242437 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE BONGIBAULT JULIEN (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 81954923900021.
Prix du bien : 625 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/03/2022
Score DPE : 124 kWhEP/m²/an
Score GES : 3 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1040.00 € et 1490.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
