A la recherche d'une maison aux belles prestations à 5 mn du centre ville d'Agen et avec une vue exceptionnelle, vous ne pouvez que succomber à cette maison rénovée.
Sur une belle parcelle piscinable de plus de 3000 m2 plate, les portes s'ouvrent sur une superbe pièce de vie de 66 m2 donnant sur une terrasse avec vue, avec magnifique cuisine ouverte.
Sur ce même niveau, en rez-de-chaussée; deux chambres dont une suite parentale, dressing, buanderie.
A l'étage, une chambre et une salle d'eau.
En rez-de-jardin, grand sous sol aménageable, garage.
A l'extérieur, vous disposez de 3 dépendances aménageables (55 M2, eau et électricité) idéales pour un projet familial ou professionnel.
Les prestations sont de très haute qualité : panneaux photovoltaïques, pompe à chaleur (gainable), électricité neuve, garanties décennales, portail automatique, toiture récente, puits, menuiseries oscillo battantes, domotique, aspiration centralisée, alarme...
CALME - TRES BONNES PRESTATIONS - VUE sont les éléments majeurs pour vous convaincre de visiter !
A nos agendas !
Cette annonce référence 262936 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE BONGIBAULT JULIEN (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 81954923900021.
Prix du bien : 379 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/12/2024
Score DPE : 147 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1620.00 € et 2230.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
