Votre havre de paix à 15 minutes d'Agen !
Vous recherchez un lieu où sérénité et charme authentique s'entrelacent ? Cette superbe maison en pierres, nichée sur une parcelle arborée d’un hectare, est faite pour vous !
Dès l’entrée, le ton est donné : une ambiance chaleureuse et conviviale vous accueille. Une cuisine spacieuse avec cheminée pour des repas au coin du feu, une pièce de vie lumineuse équipée d’un poêle à bois, et une véranda ouverte sur la grange à l'arrière. Sans oublier la suite parentale en rez-de-chaussée avec salle de bains et WC.
À l’étage, place aux espaces de nuit : 3 grandes chambres, un palier généreux, une salle d'eau et des WC séparés. Parquets, tomettes, et une hauteur sous plafond qui donne des ailes !
Mais ce n’est pas tout ! Cette propriété offre aussi :
Une magnifique grange sur deux niveaux, prête à devenir votre projet coup de cœur.
Une dépendance, un pigeonnier, et un grand hangar pour donner libre cours à vos idées.
Un puits, parce que l’eau, c’est la vie (et le potager appréciera !).
Bonus confort : climatisations récentes et équipements prêts à vous faciliter la vie.
On dit souvent que le bonheur est à portée de main. Ici, il est à portée de visite ! Ne laissez pas filer cette opportunité unique.
📞 Contactez-moi pour planifier une visite et succomber au charme irrésistible de cette maison.
Cette annonce référence 261180 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE BONGIBAULT JULIEN (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 81954923900021.
Prix du bien : 350 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/05/2022
Score DPE : 165 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1896.00 € et 2566.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
