Sur une parcelle de 2ha, à 30 mn d Agen, cette propriété en pierres est idéale pour les amoureux des grands espaces, de la nature et du charme.
Avec son plan d eau, vous disposez d une propriété au cachet indéniable, clôturée avec belle vue sur la campagne lot-et-garonnaise.
La maison, de type maison de maître, vous ouvre ses portes sur un beau hall desservant de part et d’autres une cuisine et sa cheminée, un grand salon sejour avec également une cheminée, une pièce pouvant faire salon ou chambre.
Le bel escalier en bois massif vous mène à l’étage avec un grand hall et ses 4 chambres aux très beaux volumes dont une suite parentale avec wc, une salle d eau.
Le cachet reste présent dans toute la maison : plus de 3m de hauteur de plafond, boiseries, pierres, cheminées..
Un 2e niveau sous combles reste aisément aménageable.
Les prestations sont de bonne facture : pompe à chaleur, double vitrage, puits…
À l extérieur, un abri voiture et un bel appentis idéal pour les repas à l’ombre.
L arrière donne sur le parc et son bel étang avec une île. Nénuphars.
Nombreux fruitiers.
À visiter sans tarder !
Cette annonce référence 254571 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE BONGIBAULT JULIEN (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 81954923900021.
Prix du bien : 450 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/04/2024
Score DPE : 174 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2240.00 € et 3070.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
