À 20/25 mn d Agen, comment ne pas succomber à cette magnifique maison en pierres et sa Dependance (gîte possible) le tout sur un terrain de près de 4000 m², (avec possibilité d’avoir plus) au calme et sans nuisances !
À l extérieur de belles terrasses dont une avec sa pergola bioclimatique.
Au rez-de-chaussée, vous disposez d’ une grande pièce de vie avec poêle, et une autre pièce de réception, une cuisine aménagée, un bureau ou chambre et un espace parentale, constitué d’une chambre avec sa salle de bain, wc indépendants.
Le tout avec beaucoup de cachet !
A l’étage, une belle mezzanine qui distribue trois grandes chambres, une salle de bain, WC indépendants.
Le gîte, idéal pour vos amis ou pour faire de la location, est à proximité de la grande piscine qui vous attend avec les grandes terrasses, son espace jacuzzi. Barbecue.
Garage.
Les prestations sont de très bonne qualité : panneaux photovoltaïques qui assurent l autonomie énergétique, pompe à chaleur, assainissement récent, toiture entretenue, isolation faite….
Proximité commerces, école, médecin, ….
À visiter sans tarder !
Cette annonce référence 246805 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE BONGIBAULT JULIEN (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 81954923900021.
Prix du bien : 650 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/07/2022
Score DPE : 97 kWhEP/m²/an
Score GES : 3 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1310.00 € et 1850.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
