Située à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports et de toutes les commodités, cette charmante maison d'environ 70 m² habitables saura vous séduire par son potentiel et sa fonctionnalité. Idéale pour un premier achat, un investissement locatif ou une résidence principale.
Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse et chaleureuse, équipée d'une climatisation réversible, offrant un confort optimal en toute saison. La cuisine semi-ouverte s'intègre harmonieusement à l'espace de vie, créant un cadre convivial pour partager des moments en famille ou entre amis.
L'espace nuit comprend deux chambres, une salle d'eau ainsi que des sanitaires.
Atout majeur de cette maison, une agréable terrasse couverte et entièrement fermée, baignée de lumière grâce à ses larges baies vitrées. Véritable pièce supplémentaire, elle pourra accueillir un salon d'hiver, un espace détente, un coin lecture ou un bureau selon vos envies. Elle offre également un accès direct au sous-sol.
Le sous-sol d'environ 68 m² constitue un véritable atout. Il est complété par une buanderie d'environ 13,77 m² ainsi qu'un espace de rangement pratique pour répondre aux besoins du quotidien.
À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain d'environ 210 m², facile d'entretien, permettant de créer un agréable espace de détente, un jardin ou un coin repas pour profiter des beaux jours.
Les + :
Maison de caractère.
Environ 70 m² habitables.
Pièce de vie lumineuse avec climatisation réversible.
Cuisine semi-ouverte.
Deux chambres.
Terrasse couverte et fermée, véritable espace de vie supplémentaire.
Sous-sol d'environ 68 m².
Buanderie de 13,77 m² .
Terrain d'environ 210 m².
Proximité immédiate des commerces, écoles, transports et de toutes les commodités.
Cette annonce référence 338773 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JAOVELOSON WILFRID BETSIMIFIRA (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 10103616800017.
Prix du bien : 179 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/10/2022
Score DPE : 229 kWhEP/m²/an
Score GES : 43 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1200.00 € et 1690.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
