Cette maison en pierre au charme incomparable a fait l’objet par son propriétaire d’une rénovation soignée.. .Le sol du rez-de-chaussée a été refait en travertin, ainsi que toute l’electricité. La chaudiére au gaz est de 2023, et la climatisation réversible présente dans toutes les pièces a été installée la même année. Une entrée permet d’accéder à la pièce à vivre qui donne sur une cuisine ouverte. On trouve à ce niveau une buanderie/cellier ainsi que des toilettes. On accède à l’étage par un joli escalier qui débouche sur un palier qui distribue deux chambres. A cette étage une salle d’eau avec ses toilettes est communes aux deux chambres. Il est à noter que sur tout l’étage le propriétaire a conservé le joli parquet d’époque. Pour parfaire l’ensemble vous profiterez d’une petite terrasse abritée par un auvent. Celle-ci donne sur un joli jardin arboré et intime orienté plein sud. Au fond de celui-ci se trouve un apprenti ouvert qui sert d’abris jardin. La maison se situe dans une rue calme d’Agen à 5mn à pied des commodités.
Cette annonce référence 339826 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PATRICE CITTERIO QUENTIN (EI) immatriculé au RSAC de AUCH (32000) sous le numéro 39173905900114.
Prix du bien : 225 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/03/2025
Score DPE : 130 kWhEP/m²/an
Score GES : 15 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1210.00 € et 1700.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
