Idéalement situé dans un secteur de choix particulièrement prisé, ce pavillon sur sous-sol complet offre un cadre de vie privilégié où tout est accessible à pied.
Installé juste face à la boulangerie et à seulement 300 mètres de la Place de la Palière, vous profiterez d'une proximité immédiate avec l'ensemble des commerces et services du quotidien.
L'entrée s'ouvre sur un couloir distribuant une cuisine aménagée et équipée parfaitement fonctionnelle.
La pièce de vie, lumineuse et accueillante, regroupe le séjour et le salon, avec la possibilité d'y installer un poêle pour vos soirées d'hiver.
La partie nuit de ce niveau se compose de deux chambres, dont l'une dispose d'un placard dressing intégré, ainsi que d'une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne.
Le rez-de-jardin (sous-sol) multiplie les possibilités grâce à deux chambres complémentaires déjà aménagées, idéales pour des adolescents, des invités ou un espace bureau.
Ce niveau est complété par une buanderie pratique, un atelier pour les bricoleurs, une cave à vin et un grand garage permettant de stationner deux véhicules en toute sécurité.
Un bien rare alliant confort intérieur et emplacement stratégique.
Ne tardez pas, secteur très recherché !
Cette annonce référence 334650 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KARINE MERCIER (EIRL) immatriculé au RSAC de SAINT-PIERRE-DE-COUTANCES (50200) sous le numéro 83940830900012.
Prix du bien : 199 900,00 €
Prix du bien hors honoraires : 191 900,04 €
Honoraires TTC : 4,17 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/04/2026
Score DPE : 198 kWhEP/m²/an
Score GES : 33 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1867.00 € et 2525.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
