!!! EXCLUSIVITÉ BSK Immobilier !!!
Coup de COEUR assuré pour cette maison TRADITIONNELLE de notre jolie Normandie ! Une vraie LUMINOSITÉ, des VOLUMES appréciables et une belle QUALITÉ de construction !
Superbe TERRASSE plein sud : VUE dégagée - différents espaces ( plus de 60m2 ! ) - 2 STORES bannes - entièrement SÉCURISÉE pour les enfants (garde-corps et portillon).
Sous-sol COMPLET particulièrement bien exploité ET aménagé., d'environ 140m2.
Jardin entièrement CLOS et joliment PAYSAGÉ d'environ 3000m², au vis-à-vis QUASI inexistant, avec accès par portail automatique et visiophone.
Située à Agy, à moins de 10mn des commerces et services de Bayeux et 2-3 minutes des axes majeurs: Bayeux/Saint-Lo et Caen/Cherbourg.
En rez-de-chaussée:
* MAGNIFIQUE pièce de vie ultra LUMINEUSE de 90m2 environ: cuisine SEMI-OUVERTE de 35m2 avec ilot central - séjour/salon de 55m2 avec possibilité de CHEMINÉE !
* Chambre PARQUETÉE de plain-pied de 14m2.
* Vaste ENTRÉE avec de nombreux placards et toilettes avec lave-mains.
À l'étage:
* SUITE parentale de plus de 24m2, dont salle de bains et dressing.
* SECONDE chambre de 16 m2, dont salle de bains et petit dressing.
* Deux chambres avec BALCONS de 14m2, avec placards.
* Mezzanine SPACIEUSE de 26m2 environ.
* Salle de bains avec douche ET baignoire - Toilettes indépendantes.
Au sous-sol:
* BUANDERIE avec espace repassage.
* Garage avec une partie ATELIER, de très grands placards de stockage et un évier !
* 3 pièces servant aujourd'hui de salle de sports, salle de musique et stockage.
* Salle d'eau avec toilettes.
* CAVE.
CONFORT:
* Fenêtres et portes en PVC double vitrage, changées en 2023.
* Portail automatique et visiophone.
* Assainissement collectif.
* Chauffage électrique.
Idéale en maison de FAMILLE, elle se prêtera tout autant à un PROJET touristique ou professionnel autre !
Plus de photos et vidéos sur demande ! À votre entière disposition pour tous renseignements complémentaires.
!!! A VENIR VISITER RAPIDEMENT !!!
Cette annonce référence 250378 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELISABETH DUBOSC MARCHAND (EI) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 51094201400026.
Prix du bien : 379 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/06/2021
Score DPE : 203 kWhEP/m²/an
Score GES : 12 kgepCO2/m²/an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
