Sur 1 400 m² clos et paysagé, superbe maison R+1 de 2003, parfaitement entretenue. Plain-pied possible avec vaste séjour traversant orienté sud ☀️, 3 chambres, 2 cuisines, salle d’eau et WC.
À l’étage (accès escalier marbre) : grande chambre divisible avec 2 terrasses 🌅, salle de bain + WC.
Extérieur : piscine 9x4 m 💦, terrasse 65 m², barbecue en dur, studio indépendant climatisé (22 m²) avec accès piscine, double garage + mezzanine, stationnement 7 véhicules, cabanons, douche extérieure.
Prestations : chauffage géothermie au sol chaud/froid, climatisation, volets roulants électriques centralisés, double vitrage PVC, portail motorisé, alarme, DPE B.
📍 Zone non inondable – état irréprochable – à visiter sans tarder !
Cette annonce référence 299302 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANTHONY LESAGE (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 90043786400011.
Prix du bien : 480 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 460 800,00 €
Honoraires TTC : 4,17 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/07/2025
Score DPE : 109 kWhEP/m²/an
Score GES : 3 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1320.00 € et 1870.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
