Maison de 117 m² à Aigues-Mortes

Jolie maison de 117 m2 au coeur des remparts d'Aigues-Mortes

Aigues-Mortes intra-muros.
Coup de coeur assuré pour cette ravissante maison de 117 m2, ENTIÈREMENT RÉNOVÉE, alliant authenticité et modernité.
Située dans une rue calme des remparts, cette jolie maison vous offre une entrée avec rangements, un WC séparé avec lave-main et espace de rangement, une cuisine séparée et équipée avec nombreux rangements (plaque induction, hotte, four, four micro-onde, lave-vaisselle, refrigérateur-congélateur) offrant un joli plafond avec poutres apparentes, ainsi qu'une grande pièce de vie lumineuse où vous pourrez profiter de bons moments en famille ou entre amis.
L'étage dessert une suite parentale avec salle d'eau et WC ainsi qu'un dressing avec coin bureau, deux autres chambres et une seconde salle d'eau avec WC également.
Classe énergétique en B !, Double-vitrage, vendue partiellement meublée, aucun travaux à prévoir, climatisation réversible, poutres et pierres blondes sont autant d'atouts qui sauront vous séduire.
Vous profiterez d'un environnement privilégié, commerces à proximité, nombreux stationnements.
La célèbre place St Louis n'est qu'à quelques enjambées.
Plages du Grau-du-Roi proche.
Un bien au charme fou qui ne vous laissera pas indifférent...
Succombez à l'appel d'une visite, je me ferai un grand plaisir de vous le faire découvrir.

VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR SE LOGER ET LE BON COIN OU SUR DEMANDE
Cette annonce référence 217646 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DEBORAH SOLIGNAC (EIRL) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 83289864700025.

Prix du bien : 390 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/01/2023
Score DPE : 96 kWhEP/m²/an
Score GES : 2 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 720.00 € et 1020.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr