En exclusivité!
🏡 Villa de 170 m² avec piscine –Rénové en 2023– DPE A
Villa de plain pied de 135 m2 et à l'étage 35m2 sur 1300m2 de terrain paysagé
Composé d'un séjour lumineux de 40 m² avec accès l'étage de 35m2, idéal pour recevoir famille et amis, ainsi qu’une cuisine semi ouverte moderne entièrement équipée donnant accès à une grande terrasse extérieur avec vue sur le jardin.
4 belles chambres, parfaites pour accueillir toute la famille, ainsi qu’une spacieuse salle de bain avec baignoire et douche.
Côté confort et performance énergétique, cette maison dispose d’équipements de qualité :
✨ Panneaux solaires
✨ Pompe à chaleur
✨ Chauffage au sol
✨ Climatisation
✨ Adoucisseur d’eau
✨ Forage
À l’extérieur, vous profiterez d’un espace détente avec piscine 8 × 4 m, idéal pour les journées ensoleillées et les moments de convivialité.
Les plus de cette propriété :
✔ Garage de 32 m²
✔ Portail automatique
✔ Visiophone
✔ Excellente performance énergétique – DPE A
Une maison alliant confort de vie, calme, modernité et économies d’énergie, proximité des commerces et centre ville.
📞 Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite.
Cette annonce référence 324763 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CEDRIC LECOMTE (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 99190621500017.
Prix du bien : 449 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/04/2023
Score DPE : 46 kWhEP/m²/an
Score GES : 1 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500.00 € et 800.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
