🏡 Propriété atypique de 170 m² sur une parcelle de 1300m2 avec piscine –Rénové entièrement en 2023– DPE A
Cette propriété est composé d'un rez-de-chaussée de 135 m2 et d'un l'étage 35m2 qui reste à aménager en bureau, chambre, bibliothèque, salle de jeux, salle de sport, cinéma,...
Au rez-de-chaussée vous découvrirez une pièce de vie avec cuisine moderne équipée donnant accès à une terrasse ouverte sur jardin et piscine idéal pour recevoir famille et amis, 3 chambres avec placard, une salle de bain, une suite parentale avec accès d'une seconde terrasse couverte pouvant être transformé facilement en salle d'eau privative
Côté confort et performance énergétique, cette maison dispose d’équipements de qualité :
✨ Panneaux solaires
✨ Pompe à chaleur
✨ Chauffage au sol
✨ Climatisation
✨ Adoucisseur d’eau
✨ Forage
À l’extérieur, vous profiterez d’un espace détente avec piscine avec pool house, idéal pour les journées ensoleillées et les moments de convivialité.
Les plus de cette propriété :
✔ Garage fermé de 32 m²
✔ Portail automatique
✔ Visiophone
✔ Excellente performance énergétique – DPE A
Une maison alliant confort de vie, calme, modernité et économies d’énergie, proximité des commerces et centre ville.
Cette annonce référence 324763 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CEDRIC LECOMTE (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 99190621500017.
Prix du bien : 449 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/04/2023
Score DPE : 46 kWhEP/m²/an
Score GES : 1 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500.00 € et 800.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
