Dpt LANDES (40) ne manquez pas cette opportunité de découvrir cette charmante maison contemporaine de 2016, située au cœur de la ville d'Aire-sur-Adour, dans un cadre paisible. Implantée sur un terrain clos et arboré d'environ 2680 m², cette propriété dispose d'une piscine.
L'intérieur lumineux se compose d'un vaste espace de vie ouvert sur une grande terrasse et piscine orientée plein sud, idéale pour profiter des journées ensoleillées.
Vous trouverez également une cuisine entièrement équipée ouverte sur le salon, trois chambres (dont une suite parentale avec dressing), ainsi que deux salles d'eau avec douches à l'italienne. Un cellier et trois WC viennent compléter ce bien. Un garage attenant est également inclus.
Côté équipements, cette maison offre des prestations de qualité : une pompe à chaleur réversible (air/eau) avec chauffage au sol basse température et production d'eau chaude sanitaire, des baies vitrées à galandage, des volets roulants électriques à commande centralisée, un système d'alarme, un portail et une porte de garage à commandes électriques, un visiophone, une VMC, une piscine au sel, ainsi que la fibre optique et un assainissement collectif.
Son excellent DPE avec la note A témoigne de son efficacité énergétique.
De plus, cette maison respectant la norme RT 2012 est encore sous garantie décennale jusqu'en 2026.
Le terrain clos, plat et bien entretenu est agrémenté d'arbres fruitiers, d'un bassin avec carpes Koï et comprend une partie constructible si besoin.
Située à seulement 1h15 de l'océan et de la montagne, cette propriété est un véritable havre de paix.
Si vous recherchez un lieu calme pour poser vos valises, ne tardez pas à visiter cette maison.
Une belle occasion à saisir en contactant Frédéric pour une visite
Cette annonce référence 280655 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRÉDÉRIC CLEDES (EI) immatriculé au RSAC de MONT-DE-MARSAN (40000) sous le numéro 87844135100011.
Prix du bien : 382 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/06/2024
Score DPE : 56 kWhEP/m²/an
Score GES : 1 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 450.00 € et 660.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
