Maison de 156 m² à Aire-Sur-L'adour

A saisir Immeuble d'habitation de 157 m² environ avec un studio indépendant

Maison de ville au calme en plein cœur du centre-ville d'AIRE SUR ADOUR et proche de toutes les commodités.
Cette construction de maçonnerie traditionnelle de 157 m² environ avec un étage se compose de jolies pièces lumineuses.
Elle vous offre au Rez-de-Chaussée : une salle à manger avec cheminée/insert , un salon séjour, une grande cuisine aménagée, une chambre , cellier/local chaudière , une salle d'eau et un WC indépendant.
Un escalier intérieur vous mène à l'étage donnant sur un palier qui dessert 3 belles chambres avec placard ,point d'eau et WC séparé.
Coté technique vous aurez une chaudière à condensation et la maison est reliée au tout à l'égout.

Le bonus est un studio de 30 m² indépendant au RDC avec son entrée séparée destiné à la location pouvant générer un revenu.
Places de parking à proximité, terrasse et jardinet complètent ces prestations.
Surface totale du bien de 186 m² environ.

Beaucoup de potentiel, embellissement à prévoir
Affaire à saisir, à visiter sans tarder, idéal primo accédant et investisseurs avec un rendement possible de 8 %.

Prix : 116000 euros charge vendeur

Contacter Frédéric CLEDES au 06 76 59 74 70 BSK IMMOBILIER...
Cette annonce référence 207292 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRÉDÉRIC CLEDES (EI) immatriculé au RSAC de MONT-DE-MARSAN (40000) sous le numéro 87844135100011.

Prix du bien : 116 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/12/2022
Score DPE : 271 kWhEP/m²/an
Score GES : 38 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2310.00 € et 3200.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr