Maison de 230 m² à Aire-Sur-L'adour

Descriptif du bien

Cet Immeuble en centre-ville d'Aire sur l'Adour composé actuellement de 3 appartements se définit comme suit :
au RDC :
- T3 de 77 m² qui est loué
- T2 libre de 46 m² entretenu et lumineux (séjour de 22 m² avec placard, salle d'eau de 8 m², WC séparé et une chambre de 16 m²) utilisé en airbnb uniquement à ce jour.

au 1er étage :
- T4 de 111 m² très lumineux avec entrée, salon, séjour, cuisine équipée, 3 chambres, 2 salles d'eau et 2 WC. Possibilité de diviser en 2 cet appartement, léger embellissement à prévoir.

Coté technique on y trouve des fenêtres à double vitrage, un chauffage par radiateurs électriques à inertie, cumulus et tout à l'égout.

Un jardin privatif de 200 m² environ avec cuisine d'été, sous sol, dépendances, comble et garage (30 m²) fermé avec portail électrique complètent ces prestations. Un puits à disposition aussi....

Le charme de l'ancien fait de cette grande maison une affaire à saisir... Idéal pour investisseurs, rendement locatif possible de 8%

Prix : 163 000 euros charge vendeur
Contacter Frédéric 06 76 59 74 70 BSK IMMOBILIER…
Cette annonce référence 216100 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRÉDÉRIC CLEDES (EI) immatriculé au RSAC de MONT-DE-MARSAN (40000) sous le numéro 87844135100011.

Prix du bien : 163 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/07/2022
Score DPE : 354 kWhEP/m²/an
Score GES : 11 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2360.00 € et 3230.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr