Dpt LANDES (40), à saisir ce plain-pied en centre ville d' Aire sur Adour sur un Terrain clos arboré de 600 m² environ et toutes les commodités à pied
Cette Magnifique maison rénovée et lumineuse située proche des commerces et des commodités de la ville, accessibles à pied depuis la maison vous offre :
un séjour spacieux très lumineux de 32 m²donnant sur la terrasse, une cuisine équipée, deux chambres, une salle de bain, un cellier, un WC séparé et un garage avec ouverture à commande électrique.
À l'extérieur, profitez d'un joli jardin plat, bien entretenu, arboré et clôturé, s'étendant sur près de 600 m².
Côté technique, vous aurez une PAC air/eau récente, une clim réversible AIR/AIR et un poêle à granulés, un chauffe-eau solaire pour la production d'eau chaude sanitaire, fenêtres PVC double vitrage, la fibre et l'assainissement collectif complètent ces prestations.
Tout cela gratifie ce bien de la lettre C au DPE.
Bien exceptionnel et Idéal pour primo-accédants.
Les commerces et les commodités de la ville d' AIRE SUR L'ADOUR sont situés tout proche (supermarchés, écoles, médecins, etc...)
Océan / montagne à 1H15 minutes de route… A65 à 5 min.
Cette Maison en fait un bien rare qui saura incontestablement vous séduire dans un quartier recherché au calme...Affaire à saisir……
Aucun travaux à prévoir.
A visiter sans tarder en contactant Frédéric.
Cette annonce référence 304200 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRÉDÉRIC CLEDES (EI) immatriculé au RSAC de MONT-DE-MARSAN (40000) sous le numéro 87844135100011.
Prix du bien : 171 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/03/2024
Score DPE : 162 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 760.00 € et 1090.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
