Maison de 98 m² à Aire-Sur-L'adour

Descriptif du bien

Maison plain-pied située à 2 minutes à pied du centre-ville d’AIRE SUR ADOUR et de toutes les commodités.

Cette construction de maçonnerie traditionnelle de 98 m² de plain-pied se compose de jolies pièces lumineuses et entretenues.

Elle vous offre au Rez-de-Chaussée : un hall d’entrée par véranda , salon/salle à manger traversant de 45 m² avec cheminée/insert, une cuisine aménagée, 3 chambres (avec dressing) dont une avec WC/lave main , une salle de bain et un WC séparé.
En bonus des combles isolés aménageables de 75 m² sur chape béton....pour vous laisser libre à vos aspirations.

Coté technique vous aurez Double vitrage PVC partiel, survitrage, chauffage/ECS par gaz de ville et tout à l’égout.
Son garage fermé non attenant de 22 m², abris de jardin et son Terrain de plus de 500 m² clos/arboré complètent ces prestations.

A visiter sans tarder, rare sur le marché....

Prix : 145 000 euros charge vendeur
Contacter Frédéric 06 76 59 74 70 BSK IMMOBILIER…
Cette annonce référence 216488 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRÉDÉRIC CLEDES (EI) immatriculé au RSAC de MONT-DE-MARSAN (40000) sous le numéro 87844135100011.

Prix du bien : 145 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/12/2023
Score DPE : 285 kWhEP/m²/an
Score GES : 50 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1590.00 € et 2200.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr