Dpt LANDES (40), à saisir ce plain-pied en centre ville d' Aire sur Adour sur un Terrain clos et arboré de 520 m² environ
Cette Magnifique maison rénovée aux couleurs contemporaines et lumineuse située proche des commerces et des commodités de la ville, accessibles à pied depuis la maison vous offre :
Salon/séjour de lumineux avec baie vitrée donnant sur une véranda de 13 m², une cuisine entièrement équipée, 2 chambres avec placard, 1 salle d'eau avec douche Italienne, un cellier/buanderie de 15 m² et un WC indépendant.
Coté technique, vous aurez un chauffage central gaz avec production d'ECS (chaudière à condensation) , des baies vitrées et fenêtres double vitrage, volets roulants électriques, portail électrique, fibre, assainissement collectif et sur vide sanitaire.
A l'extérieur, vous bénéficierez d'un joli jardin plat, clos, arboré et bien entretenu de plus de 500 m² avec un abris de jardin.
Le bonus est un chalet climatisé indépendant de 20 m² tout confort (40 000 € sous garantie décennale) vendu entièrement équipé pour recevoir la famille ou généré un revenu supplémentaire.
Les commerces et les commodités de la ville d' AIRE SUR L'ADOUR sont situés toutes proches (supermarchés, écoles, médecins, etc...)
Océan / montagne à 1H15 minutes de route…, Grand Moun de Mont de Marsan à 25 min
Cette Maison très bien entretenue, sans travaux avec une décoration récente réalisée avec goût saura incontestablement vous séduire...
A visiter sans tarder, Affaire à saisir……
Contactez sans tarder Frédéric
Cette annonce référence 267492 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRÉDÉRIC CLEDES (EI) immatriculé au RSAC de MONT-DE-MARSAN (40000) sous le numéro 87844135100011.
Prix du bien : 209 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/01/2025
Score DPE : 301 kWhEP/m²/an
Score GES : 64 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2370.00 € et 3240.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
