EXCLUSIVITÉ BSK Immobilier
15 HA DE TERRES AGRICOLES avec un POTENTIEL PROJET AGRIVOLTAÏQUE
Aire-sur-l’Adour (40800) – Opportunité rare !
Ces 15 hectares de terres agricoles, répartis en 3 parcelles, offrent une double opportunité :
✔ Activité agricole classique (sol fertile, bon accès, environnement préservé, bénéfice des primes de la PAC selon l'activité).
✔ Centrale photovoltaïque générant de confortables loyers sur une longue période.
Plusieurs études d'implantations d'une centrale photovoltaïques ont déjà été réalisées. Nous avons sélectionné la meilleure.
La parcelle principale est d'une contenance de 14,83 ha (148 381 m²). Comme vous pouvez le voir sur les photos, cette grande parcelle est composée de deux plateaux de prairies sur deux niveaux séparés par une haie d'arbres. La pointe se termine au contact de la voie rapide en direction de TARBES. Cette grande parcelle orientée SUD est traversée par le réseau électrique moyenne tension du Nord au Sud.
Secteur calme et dégagé, proche des zones urbanisées de la ville et du centre LECLERC.
Ce terrain présente un fort potentiel de rentabilité tant en exploitation agricole pure que ce soit en culture ou
en élevage (à cette rentabilité viennent s'ajouter les primes de la PAC). L'installateur de la centrale photovoltaïque s'engage à verser pendant une longue période un loyer supérieur au revenu agricole précité.
Les terrains seront vendus avec une promesse de bail (sous réserve de la validation du dossier d'installation par les autorités compétentes. Cela permet un gain de temps considérable en réduisant les démarches pour le futur acquéreur.
N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples informations
Cette annonce référence 267628 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GUY BALLESTER (EI) immatriculé au RSAC de TARBES (65000) sous le numéro 89802029200014.
Prix du bien : 158 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
