Fonds de commerce à Aire-Sur-La-Lys

BAR SNACK FRITERIE / DEBIT DE BOISSONS / ACTIVITES A THEME

LE JOK AIRE / BAR -SNACK-FRITERIE / DEBIT DE BOISSONS / ACTIVITES A THEME ( GRAND PLACE - AIRE SUR LA LYS)

Vend Fond de Commerce ( BAIL COMMERCIAL CLASSIQUE 9 ANS )
Prix : 150 000 € FAI

Se compose d'un Bar et Espace Restauration Professionnel , d'une capacité de 50 couverts , avec des sanitaires : 110 m2
D'une Pergolas exposé Sud d'une capacité de 100 couverts et d'un espace de Jeu Arcade ( Billard , Jeux de fléchettes professionnels)
d'une terrasse exposé nord de 50 couverts soumis à autorisation.

Travaux de rénovation effectués en 2024.

TPE avec Logiciel d'encaissements, Licence III et IV , Droit d'exclusivité sur les produits de la Marque " LA BRASSERIE DU COQ HARDI " et " HAACHT" , SIGNALETIQUE, Assurances et Droits d'Exploitation de Fonds de Commerce de café, de sandwicherie, de debits de boissons, de restauration , de Jeux d'Arcades et Activités à Thème.

EBE de 100 000 € / CA compris Année N-2 / Année N-1 ( fermeture 6 mois pour travaux ): entre 128 000 € et 134000€ / Bénéfice Net : entre 8000 et 9000 € . Fourchette de prix : 1-10€

ETAGE R +1 : Appartement de Fonction de 110 M2 ( Cuisine aménagée, Salon/Sejour/Salle à manger de 35 m2 , 3 Grandes chambres avec dressing, Salle d'eau avec sanitaire)
ETAGE R+2 : Appartement de 110 m2 vide ( Cuisine, Salon/Sejour/Salle à manger , 3 chambres, salle d'eau avec sanitaires) à réaménager et à louer avec l'accord préalable du Bailleur.
ETAGE R+3 : GRENIER AMENAGEABLE DE 110 M2

Nombreuses dépendances : 3 garages avec droit de sous locations + cour .

A Saisir !

L'Etablissement est une référence du Centre Ville , apprécié par une clientèle jeune ( 15-34 ans ) depuis 8 ans . Ouvert tous les jours de 11 h à 02h du matin , sauf le mardi . Avis META , Google, TripAdvisor : 4.1 à 5/5

Accompagnement Courtage Bancaire, Agencement et Devis travaux par une équipe de professionnels , Prévisionnel et Démarches notariales.
Cette annonce référence 289867 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ROMAIN MOCKELYN (EI) immatriculé au RSAC de BOULOGNE-SUR-MER (62200) sous le numéro 98228605600022.

Prix du bien : 150 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 144 000,00 €
Honoraires TTC : 4,17 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr