Découvrez cet appartement T3 entièrement rénové, niché dans un charmant village savoyard et offrant une surface habitable de 100 mètres carrés. Les rénovations ont été réalisées avec soin et avec des matériaux haut de gamme, offrant un intérieur moderne et confortable.
Vous serez immédiatement séduit par la cuisine fonctionnelle et équipée, parfaite pour préparer de délicieux repas en famille ou entre amis de plus de 33 mètres carrés.
Le salon lumineux d'environ 14 mètres carrés vous offre un espace de détente confortable et chaleureux pouvant être aménagé en chambre supplémentaire.
Les deux chambres sont spacieuses, chacune offrant un espace généreux de 12,45 mètres carrés et 15,50 mètres carrés. L'une des chambres dispose d'un grand dressing de qualité, offrant suffisamment d'espace de rangement pour tous vos vêtements et accessoires.
Vous serez également charmé par l'annexe attenante de 60 mètres carrés avec son architecture rare de voûtes gothiques, qui pourrait être repensée en surface habitable selon vos besoins. Un cellier attenant de 21 mètres carrés est également à votre disposition.
Le chauffage est assuré par un poêle à bois et des convecteurs électriques, offrant une chaleur douce et agréable en hiver.
Le logement dispose également d'une cave en sous-sol de 35 mètres carrés ainsi qu'une petite cave à vin et une grange avec charpente et toiture neuves de 75 mètres carrés, offrant de nombreuses possibilités de stockage et de rangement.
Le tout est situé sur une surface de terrain constructible de 1514 mètres carrés plat et aménageable, offrant un grand potentiel pour un jardin, une piscine ou un potager. Profitez du charme de la région tout en bénéficiant de toutes les commodités modernes.
Ne manquez pas cette opportunité unique de posséder une propriété de caractère dans un environnement paisible et verdoyant. Planifiez dès maintenant une visite pour découvrir cette belle propriété et saura combler toutes vos attentes en matière de confort, d'authenticité et de qualité de vie.
Cette annonce référence 201377 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ESTELLE VOIRON (EI) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 53342095600047.
Prix du bien : 298 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 290 000,00 €
Honoraires TTC : 2,76 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/07/2022
Score DPE : 374 kWhEP/m²/an
Score GES : 12 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4000.00 € et 6000.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
