À seulement quelques minutes du centre d'Aix-en-Othe, dans un hameau calme et recherché, laissez-vous séduire par cette magnifique longère de caractère d'environ 140 m², nichée en lisière de forêt sur un superbe terrain paysagé de 1 416 m².
Dès votre arrivée, le charme opère : aucun vis-à-vis, une vue imprenable sur la campagne, une exposition Sud-Ouest offrant une luminosité exceptionnelle et un environnement où règnent calme, nature et sérénité.
🏡 Une maison chaleureuse aux beaux volumes
Le rez-de-chaussée vous accueille avec :
Une entrée ouvrant sur une agréable salle à manger.
Un salon cosy équipé d'un poêle à granulés, idéal pour vos soirées d'hiver.
Une spacieuse cuisine aménagée et équipée, entièrement rénovée en 2025.
Une grande chambre permettant une véritable vie de plain-pied.
Une salle d'eau avec douche à l'italienne.
Un WC indépendant.
Un garage attenant ainsi qu'un atelier viennent compléter cet espace.
À l'étage, vous découvrirez :
Trois belles chambres,
Une seconde salle d'eau avec cabine de douche et WC.
Une magnifique mezzanine baignée de lumière, ouverte sur la campagne, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : bureau, salle de jeux, bibliothèque, atelier d'artiste ou espace détente.
✨ Les atouts qui font la différence:
✔ Longère pleine de charme et d'authenticité.
✔ Environnement exceptionnel en bordure de forêt.
✔ Vue panoramique sur la campagne.
✔ Terrain arboré et paysagé de 1 416 m², clos sur trois côtés.
✔ Cuisine récente (2025).
✔ Poêle à granulés complété par des convecteurs électriques.
✔ Micro-station d'épuration installée en 2021.
✔ Menuiseries PVC double vitrage ton bois.
✔ Garage et atelier.
📍 Un cadre de vie privilégié:
Vous profitez d'un environnement naturel exceptionnel tout en restant à proximité immédiate des commodités d'Aix-en-Othe : commerces, supermarchés, pharmacie, restaurants, cabinet médical, écoles avec ramassage scolaire et base de loisirs.
Les amoureux de nature seront comblés grâce aux nombreux sentiers de randonnée et circuits VTT sillonnant les magnifiques forêts du Pays d'Othe.
❤️ Une maison où il fait bon vivre:
Que vous recherchiez votre résidence principale, une maison familiale ou une résidence secondaire pleine de charme, cette propriété réunit tous les ingrédients d'un véritable coup de cœur : authenticité, volumes, luminosité, calme et nature.
Une visite suffira pour tomber sous le charme… Ne tardez pas à découvrir cette pépite au cœur du Pays d'Othe !
Cette annonce référence 341072 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLINE TEIXEIRA (EI) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 89785792600017.
Prix du bien : 150 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/07/2026
Score DPE : 222 kWhEP/m²/an
Score GES : 8 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2830.00 € et 3890.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
