Coup de cœur assuré!
À seulement quelques pas des Allées Provençales, de la Rotonde et du Cours Mirabeau, découvrez ce superbe appartement de type 3 d'environ 70 m², idéalement situé au cœur d'Aix-en-Provence tout en bénéficiant d'un environnement calme et préservé, sans nuisance routière.
Situé au 3ᵉ étage sur 5 avec ascenseur d'une résidence récente, parfaitement entretenue et sécurisée, cet appartement séduit dès l'entrée par sa luminosité, son agencement optimisé et la qualité de ses prestations.
L'espace de vie, climatisé, offre un séjour confortable ouvrant sur une agréable terrasse exposée sud-est, idéale pour profiter des beaux jours. La cuisine contemporaine, entièrement aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à l'ensemble.
L'espace nuit se compose de deux belles chambres, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et d'un WC indépendant.
L'appartement présente un intérieur particulièrement soigné et ne nécessite aucun travaux. Vous n'aurez plus qu'à poser vos valises.
Pour votre confort, ce bien est vendu avec une cave ainsi qu'un box fermé privatif, un véritable atout en plein centre-ville.
Informations copropriété :
Copropriété de 105 lots d'habitation
Charges : 140 € / mois (eau froide comprise)
Taxe foncière : 1 325 € / an
Un bien rare sur le secteur, alliant emplacement premium, confort de vie et prestations de qualité.
Cette annonce référence 339263 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MADELINE ANDRE (EI) immatriculé au RSAC de SALON-DE-PROVENCE (13300) sous le numéro 93148367100018.
Prix du bien : 497 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 105
Charges prévisionnelles annuelles : 1 680,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/01/2024
Score DPE : 94 kWhEP/m²/an
Score GES : 3 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 530.00 € et 750.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
