Découvrez ce spacieux appartement 2 pièces offrant un véritable esprit maison.
Situé en rez-de-jardin, il développe environ 75 m² habitables (dont 51 m² Loi Carrez) et séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et son ouverture sur l’extérieur.
L’appartement se compose :
- d’une entrée avec placard
- d’une pièce de vie lumineuse et climatisée, avec cuisine semi-ouverte (possibilité d’ouverture totale offrant 30m2)
prolongée par une véranda d’environ 24 m², véritable pièce de vie supplémentaire tournée vers le jardin
- d’une chambre avec placard
- d’une salle de douche
- d’un WC séparé
✨ Les atouts qui font la différence :
Jardin privatif paysagé et intimiste d'environ 250m2
Garage communiquant directement avec le jardin, un confort rare renforçant l’esprit maison
Excellente exposition
Bien en très bon état
🚌 Emplacement pratique et recherché :
Quartier Bagatelle
Bus à quelques mètres, accès rapide aux commodités tout en conservant le calme
Cette annonce référence 316660 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MADELINE ANDRE (EI) immatriculé au RSAC de SALON-DE-PROVENCE (13300) sous le numéro 93148367100018.
Prix du bien : 269 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 111
Charges prévisionnelles annuelles : 1 123,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/06/2025
Score DPE : 163 kWhEP/m²/an
Score GES : 31 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830.00 € et 1180.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
