EN EXCLUSIVITE ! Nouveauté. Dans le quartier très prisé de Puyricard, situé 7km au nord du centre ville d'Aix, avec accès en bus (ligne 12 - 20min). Tout proche du centre bourg avec ses commerces, écoles, mairie, poste, marché et restaurants. Supermarché à 5min. Cette maison est une belle opportunité d'investissement, elle est VENDUE LOUEE mais pourrait être reprise pour y habiter en fin de bail (au 01/08/2027).
Elle comprend au rez-de-chaussée : un espace de vie de 31m² avec séjour et cuisine ouverte équipée, la pièce est lumineuse et orientée Sud, avec de nombreuses fenêtres, une cheminée, accès à la terrasse. Très agréable jardin sans vis à vis, avec vue sur la nature. Toujours de plain-pied, une chambre avec placard et accès terrasse. Un débarras attenant offre la possibilité de créer une salle d'eau pour faire une suite parentale. Toilettes. A l'étage : 2 chambres donnant sur une terrasse Sud, vue dégagée sur la montagne. Salle de bain et 2e toilette. Placards. Un garage et 3 places de stationnement viennent compléter ce bien.
Les plus +++ : très bon état, maison de 1995, pompe à chaleur et cheminée pour les économies d'énergie, clim pour le confort. La maison peut être reprise pour y habiter en fin de bail (2027).
Contactez moi pour plus d'informations !
Cette annonce référence 266092 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANIE MONTEAGUDO (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 80774012100015.
Prix du bien : 375 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/01/2025
Score DPE : 200 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1100.00 € et 1570.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
