Situé au deuxième et dernier étage, ce T2 plein de potentiel offre un cadre de vie recherché à deux pas du centre-ville d’Aix-les-Bains 🌿. Ne vous fier pas au prix/m2 annoncé car la surface habitable du bien est de 37,77 m2 pour 27,77 m2 en loi carrez, un vrai T2 pour le prix d'un T1 bis!
L’appartement comprend :
• une chambre lumineuse 🛏️
• une salle de bain avec WC 🚿🚽
• un beau séjour orienté plein sud, garantissant une belle luminosité. Ce dernier s'ouvre sur un petit balconnet idéal pour profiter du soleil ☕☀️
A quelques minutes a peine a pied de la gare et des commerces.
Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant l’opportunité de façonner votre intérieur selon vos goûts..🔧
Le petit plus pour vos rangements, une belle cave d'environ 15m2.
Parfait pour un premier achat ou un investissement locatif 💼✨
Cette annonce référence 316127 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALBAN DENIS (EI) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 88020763400010.
Prix du bien : 139 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 340,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/04/2024
Score DPE : 554 kWhEP/m²/an
Score GES : 22 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1140.00 € et 1560.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
