Dans une résidence (1989) bien entretenue et sécurisée située face au lac du Bourget, je vous propose un beau T2 rénové offrant en surface totale d'environ 31m2 en RDC, il est baigné de lumière naturelle grâce à la baie vitrée en double vitrage donnant sur la terrasse de 10m2 en exposition OUEST avec une vue exceptionnelle face au lac du Bourget, parfait pour profiter d'un moment de détente en plein air.
Lumineux, fonctionnel et agréable à vivre. Il est composé d'une entrée avec placard, une cuisine, un séjour d'environ 12m2 donnant sur la terrasse ainsi que la chambre d'environ 8,37m2, une salle de bains et un WC séparé.
A proximité du Petit-Port, idéalement situé à proximité des commodités urbaines.
Vous avez du chauffage au sol, convecteurs électriques et une climatisation réversible. Interphone.
Charges faibles: 70€/mois (chauffage sol, entretien de l'immeuble, électricité des communs, syndic ...).
Taxe foncière: 590€.
Et en plus vous pouvez profiter du tennis de la copropriété.
En annexes: une cave et une place de parking extérieur devant la montée.
Idéal pour une première résidence ou secondaire et/ou location saisonnière, curiste ou longue durée.
N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations. A VISITER RAPIDEMENT.
Cette annonce référence 313621 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRYSTEL ROBERT (EI) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 41147066900051.
Prix du bien : 229 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 3
Charges prévisionnelles annuelles : 900,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/06/2024
Score DPE : 213 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 590.00 € et 830.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
