Situé au sein d’une petite copropriété à taille humaine, découvrez ce charmant appartement T2 Bis offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel, à proximité des commodités.
✨ Les atouts du bien :
Pièce de vie avec belle hauteur donnant sur le balcon
Cuisine équipée, fonctionnelle et récente
Chambre confortable avec rangements
Salle d’eau avec douche
Balcon filant agréable pour profiter de l’extérieur ☀️
Garage fermé + espace de stockage (rare sur le secteur)
🚗 Stationnement facile + accès pratique
🌿 Environnement calme au sein d’une petite copropriété bien entretenue (syndic bénévole, faibles charges)
💡 Pourquoi ce bien est idéal pour un premier achat ?
Prix accessible sur Aix-les-Bains
Faibles charges de copropriété
Pas de gros travaux à prévoir (VMC et menuiseries récentes )
Configuration simple et efficace
📍 Localisation :
À Aix-les-Bains, proche des axes principaux, commerces, services du quotidien et du lac
👉 Un bien complet avec garage, extérieur et faibles charges : une opportunité rare pour se lancer dans un premier achat.
📞 Contactez-moi pour organiser une visite !
Cette annonce référence 332466 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VINCENT VERBRUGGHE (EI) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 87849733800011.
Prix du bien : 169 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 11
Charges prévisionnelles annuelles : 377,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/03/2026
Score DPE : 549 kWhEP/m²/an
Score GES : 22 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2450.00 € et 3380.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
