Superbe appartement 3 pièces de 107 m2, idéalement situé entre la ville et le lac, à proximité des commodités et des arrêts de bus.
Niché dans une copropriété bienveillante de seulement deux lots, cet appartement offre un cadre de vie exceptionnel.
L'intérieur vous séduira dès l'entrée, équipée d'un vestiaire, qui mène directement à la pièce de vie.
La cuisine sur mesure, ouverte et entièrement équipée avec des appareils électroménagers Electrolux connectés, s'intègre parfaitement à la salle à manger grâce à une table de salle à manger reliée à l'îlot.
La pièce de vie présente une belle architecture mansardée avec une poutre centrale et un mélange élégant de carrelage et de parquet en chêne.
Un espace de stockage pratique de 9 mètres carrés a été aménagé dans la partie inférieure de la mansarde.
Trois velux équipés de rideaux coupe soleil et occultants, dont un fonctionnant avec une télécommande solaire, illuminent généreusement l'espace.
La partie nuit comprend belle chambre, équipée d'un dressing en chêne et d'une tête de lit assortie.
Une salle de douche à l'italienne avec fenêtre à battant, vasque sur meuble en chêne, sèche serviettes et un espace buanderie.
À l'arrière de l'appartement, la Master room de 25 mètres carrés vous offre un espace privilégié avec un véritable dressing en chêne et d'une salle de douche à l'italienne.
L'appartement a été entièrement rénové selon les règles de l'art en 2020/2021, incluant les dernières innovations en matière de raccordement électrique.
La toiture a été entièrement refaite, garantissant une excellente isolation.
Vous apprécierez le chauffage au sol indépendant et électrique, réglable en trois zones, ainsi que la disponibilité d'eau chaude à tout moment grâce au ballon d'eau chaude.
L'appartement est équipé de câbles et de prises RJ pour une connectivité optimale.
Deux places privées et une cave complète cet ensemble.
Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un bien d'exception dans un emplacement privilégié.
Informations :
Surface: 107 m²
Une terrasse de 30 m2
Une Cave de 9m2
2 places de parking privées
Exposition: Sud-ouest
Eaux usées: Tout à l'égout
Eau chaude: Chauffe-eau
Chauffage: Electrique Au sol Individuel
Année de rénovation: 2021/2022
État: Neuf
Standing: Normal
Taxe foncière: 1 350 €
Cette annonce référence 206846 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JOSEPH DA SILVA (EI) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 87831176000010.
Prix du bien : 359 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 50,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/06/2023
Score DPE : 179 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830.00 € et 1160.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
