Bel appartement de 94m² situé en plein cœur de ville entièrement rénové de Type T3 accompagné d'un Studio tout équipé de 19,5m².
Cet appartement ayant gardé toute son authenticité, faisant parti d'une belle demeure des années 50, vous serez séduit dès votre arrivée
par sa vaste entrée, son bel escalier en bois d'antan, situé au 2ème étages sans ascenseur, l'appartement a conservé ce bel esprit et les propriétaires
ont su remettre en état les belles moulures et rosaces sur l'ensemble de l'habitation.
Une belle Salle d'eau spacieuse et bien ventilée, grâce à sa fenêtre, agencé d'un beau meuble vasque et son bac à douche rappel l'esprit très stylé de cet appartement, ne mettant aucunement le confort de côté.
Côté cuisine, salle à manger, vous apprécierez ce coin convivial, disposant de 2 fenêtres ce qui permet une très bonne ventilation et des pièces très claires.
Cette cuisine toute équipée et très récente, a bénéficié d'un plan de travail fait sur mesure en bois Chêne massif.
Vous pourrez appréciez ce salon très lumineux grâce à ces 2 balconnets et sa fenêtre, ce qui apporte à cet appartement une ventilation très appréciable,
Un vidéo projecteur encastré dans son plafond y a été installé, côté technologie rien n'a été mis de côté.
Système de chauffage PAC air/air avec programmateur pièce par pièce (système individuel) performant, bénéficiant de beaucoup de confort à ce bien " unique "
Vous disposerez de 2 belles et spacieuses chambres, auxquelles des parties dressing sont prévues, toujours très claires grâce à ses grandes et hautes fenêtres.
Avec ce bel appartement, un autre logement de Type Studio de 19,5m²situé au 3ème étages de cette demeure, entièrement rénové et tout équipé,
actuellement loué ce qui auto-finance leur prêt.
Avec cet ensemble vous disposez d'une cave d'environ 12m² et d'un local actuellement destiné de fonction garage, pour un petit véhicule uniquement,
celui-ci n'étant pas aux normes Type d'un garage.
Contact :
Agent Commercial en Immobilier chez BSK Immobilier
Catherine ESPOSITO - EI
RSAC : 351.830.781 de Grenoble
Prix du bien : 560 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
Cette annonce référence 248953 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CATHERINE ESPOSITO (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 35183078100024.
Prix du bien : 560 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 3
Charges prévisionnelles annuelles : 350,02 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/04/2023
Score DPE : 123 kWhEP/m²/an
Score GES : 3 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 740.00 € et 1050.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
