Vous recherchez une maison avec du cachet à rénover selon vos envies?
Découvrez ce corps de ferme de 96,70m² accompagné d'une dépendance de 24,55m² soit 121,25m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.
Un emplacement stratégique
Située à proximité des commodités, cette maison vous permet d'accéder facilement:
-Un centre commercial à quelques minutes.
- Un arrêt de bus à quelques pas, facilitant les déplacements.
- Une école
Description du bien:
- Pièce à vivre de 20,60m² avec cuisine ouverte.
- Salle d'eau avec WC au rez-de-chaussée (4,44m²)
- 4 chambres à l'étage (14m², 11,3m², 9,8m² et 12,1m²)
- Salle de bain de 3,77m² + WC
- Possibilité d'aménager les combles (ouverture à prévoir)
Extérieur et dépendance:
- Jardin de 300m² avec une belle fontaine, idéal pour profiter des beaux jours.
- Dépendance de 24,55m², parfaite pour du stockage ou un futur aménagement (possibilité d'ouverture entre la maison et la dépendance.
Gros travaux à prévoir, mais un potentiel énorme, pour créer une maison unique, alliant charme de l'ancien et modernité.
Les marchands de biens qui revendent ce corps de ferme vont réaliser quelques travaux inclus dans le prix:
- Réfection de la Toiture: rééquilibrage de la toiture de lot C et mise en place de tuiles RHONA 10 de couleur ardoise. Une noue rendra indépendante la toiture de chaque lot (Aucune copropriété ne sera donc à créer).
- Division parcellaire et structure foncière
- Division des lots et parkings réalisée par géomètre selon les règles d'urbanisme
Séparations physiques (murs en moellons jusqu'au faîtage) intégrées à la bâtisse
L'installation des clôtures reste à la charge des acquéreurs
Une servitude d'eaux pluviales pourra être prévue si nécessaire (descente EP par toiture selon la pente du terrain)
Cette annonce référence 299552 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JAVIER DONOSO MORETTI (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 52513420100033.
Prix du bien : 285 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/07/2021
Score DPE : 738 kWhEP/m²/an
Score GES : 23 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3830.00 € et 5220.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
