Vous recherchez le compromis parfait entre la proximité des commodités d'une vie citadine et la quiétude de la nature aux pieds de chez vous. J'ai la Villa de vos rêves.
Implantée sur la colline du Corsuet à Grésy-sur-Aix, cadre idéal offrant une vue imprenable sur les montagnes environnantes et l'agglomération d'Aix-les-Bains, à proximité immédiate de toutes les commodités et de l'entrée d'autoroute.
Je vous présente cette magnifique villa de 200 m² environ habitable sur sous-sol complet, entièrement restaurée en 2021. L'alliance parfaite entre le charme de l'ancien conservé par ses moulures, et sa touche de modernité au design épuré. Le coup de cœur assuré pour ce bien à couper le souffle. Il n'y a plus qu'à y poser ses valises.
Vous avez besoin d'espace généreux pour votre famille ou accueillir vos amis, cette maison n'en manque pas. Elle se compose d'une pièce à vivre très lumineuse de plus de 50 m² comprenant une cuisine tout équipée et aménagée, de deux chambres, dont une avec espace dressing, d'une salle de bains et d'un WC individuel. À l'étage, vous trouverez une suite parentale avec son dressing et sa salle d'eau privative, trois autres chambres, une troisième salle de bains avec sa douche et sa baignoire îlot offrant une petite vue sur le lac du Bourget. Une buanderie et un WC individuel finissent de compléter ce niveau.
Au sous-sol, repeint et isolé, vous trouverez deux garages avec portes motorisées, un grand atelier, un vide sanitaire pouvant faire office de cave et la chaufferie accueillant le local technique de la piscine. Cette dernière, au sel et chauffée par une Pompe à Chaleur, est complétée par une douche solaire. Idéal pour profiter pleinement de la période estivale.
Cette maison répond à votre projet de vie?! N'hésitez pas à me contacter. Je peux procéder à une visite virtuelle sur demande.
Cette annonce référence 243802 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VINCENT VERBRUGGHE (EI) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 87849733800011.
Prix du bien : 700 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/10/2023
Score DPE : 78 kWhEP/m²/an
Score GES : 15 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1160.00 € et 1620.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
