Idéal pour une famille.
Je vous propose une maison T4 de 103 m2 en surface habitable, construite sur un terrain de 428m2.
Elle est composée d'une entrée donnant sur la cuisine meublée, équipée (lave vaisselle, frigo, plaque induction, four, hotte et adoucisseur) ouverte sur une belle pièce de vie d'une superficie totale de 43m2 ayant un accès direct sur la terrasse et le terrain, orientée Sud/Est.
On trouve également au RDC un coin buanderie meublée, une douche, un atelier, un wc séparé. L'accès au 1er étage par un escalier en bois où se trouvent 3 belles chambres avec dressing d'une superficie de 13m2 à 16m2. Une salle de bain meublée avec 2 vasques. Un wc séparé.
Fenêtres doubles vitrages, volets électrique et store électrique.
Chauffage au sol électrique et poêle au bois. On a en plus des panneaux photovoltaîques générant une indemnisation annuelle et non négligeable.
A l'extérieur une piscine hors sol, une belle terrasse avec tonnelle, un cabanon, un carport.
A VISITER SANS TARDER !!
Proche du Chef-Lieu, vous y trouverez de nombreux commerces de proximité (pharmacie, maison médicale, boucherie, boulangerie, banque, garderie, écoles maternelles et primaires, collège ect…).
A 5 min de l'échangeur A41 direction Chambéry-Annecy-Genève. Elle est toutefois desservie par les autocars départementaux organisés par le conseil général de la Savoie, ainsi que par des autocars TER affrétés par la SNCF en Région Rhône-Alpes sur la liaison d'Annecy à Chambéry.
En outre, Albens dispose de transports scolaires.
La commune d'Albens est située au nord-ouest du département de la Savoie, à quelques kilomètres de celui de la Haute-Savoie.
Au pied de la Chambotte, sa position au niveau de l'Albanais lui vaut l'appellation de la commune « entre deux lacs » à savoir le lac du Bourget et le lac d'Annecy.
Albens est de type montagnard en raison de la présence du massif des Bauges à l'est, de la Chambotte et de la Chaîne de l'Épine à l'ouest.
Cette annonce référence 244248 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRYSTEL ROBERT (EI) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 41147066900051.
Prix du bien : 370 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/01/2021
Score DPE : 204 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
