ALBERTVILLE : Exclusif : Belle villa de maître offrant une surface habitable de 103 m2 + sous-sol + annexe habitable de 46 m2 située dans un quartier prisé et calme, à seulement quelques pas du centre ville.
La maison principale se distingue par son agréable espace de vie avec coin cheminée, cuisine aménagée avec accès sur un balcon ombragé par un grenadier.
Vous trouverez une salle d'eau et toilettes sur ce niveau.
A l'étage, vous retrouverez 3 spacieuses chambres, salle de bain avec toilettes.
Complétée par un sous-sol fonctionnel ( buanderie ) et une belle cave, cette maison allie confort et praticité.
La propriété inclus également une annexe ( petite villa ) indépendante de type 3 pièces , actuellement louée jusqu'à fin février 2025.
Ce logement additionnel représente une opportunité d'investissement ou pourrait être idéal pour une activité libérale.
Un garage et plusieurs places de stationnements sur l'arrière de la villa.
Contact Séverine TOSI pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations.
Cette annonce référence 232038 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SÉVERINE TOSI (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 79249743000035.
Prix du bien : 365 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/04/2024
Score DPE : 229 kWhEP/m²/an
Score GES : 35 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1200.00 € et 1500.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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