Maison de 100 m² à Albi

Descriptif du bien

Nouveau et exclusif chez BSK Immobilier
A Albi, dans le quartier de Rayssac, j'ai le plaisir de vous présenter ce pavillon de 100m² environ, non mitoyen et bâti sur une parcelle de 435m².
Le rez-de-chaussée dessert une pièce de vie d'environ 40m² avec cuisine ouverte sur la salle à manger, salon avec accès à la terrasse et au jardin, deux chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne et des wc indépendants.
L'étage propose deux pièces supplémentaires.
Le système de chauffage récemment remplacé vous offre le confort du gaz de ville avec chaudière à condensation et la climatisation réversible.
Le garage attenant permet le stationnement d'un véhicule et l'emplacement de vos machines.
A deux pas de toutes les commodités, vous accédez au centre ville historique d'Albi en 20 minutes à pied.
Contactez-moi pour toute information complémentaire ou programmer une visite 7j/7.
Cette annonce référence 216389 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTEL GRANIER (EI) immatriculé au RSAC de CASTRES (81100) sous le numéro 82781769300035.

Prix du bien : 198 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/01/2024
Score DPE : 146 kWhEP/m²/an
Score GES : 21 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1114.00 € et 1506.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr