Maison de 105 m² à Albi

!!!!! SOUS COMPROMIS !!!!! Maison de ville quartier calme avec ses 3 chambres, son garage et son jardin .....

!!!!SOUS COMPROMIS !!!! Maison de ville (Albi Nord) de 105 m2 avec garage, jardin, 3 chambres, bureau, patio.....

Description:

Salon séjour 31m2 avec cheminée fermée
cuisine 10m2
3 chambres 15.5m2 avec placards ,14m2 avec placards,10.5m2 + bureau 7m2
salle de bain avec baignoire + douche +meuble vasque
2 WC ( 1 RDC et un à l'étage)
grand garage carrelé+ cave
patio avec barbecue bâti
dépendance 7m2 avec jardin arboré à l'arrière de la maison (environ 90m2)
cave 14m2
possibilité de se garer devant la maison.

isolation des combles ok, chauffage et production d'eau chaude gaz de ville.
travaux à prévoir: double vitrage, électricité, assainissement tout à l'égout à mettre en conformité et un rafraichissement à prévoir.....

quartier calme avec écoles, collège, centre commercial et accès rocade à moins de 3 minutes .

La maison est habitable de suite et pourra retrouver être mise au goût du jour petit à petit.

DPE classification E et GES E réalisé le 13/10/2022
estimation dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1630 et 2230 euros par an.
Cette annonce référence 206710 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANE HERAL (EI) immatriculé au RSAC de ALBI (81000) sous le numéro 83243304900026.

Prix du bien : 162 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/10/2022
Score DPE : 236 kWhEP/m²/an
Score GES : 51 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1630.00 € et 2230.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr