Maison de 300 m² à Albi

Descriptif du bien

Sur les hauteurs de PUYGOUZON avec vue panoramique, à 5 minutes d'ALBI, vous trouverez une très belle maison de plain pied qualitative d'environ 240 m2 habitables, un studio de 40 m2 et possibilité d'un deuxième de 20 m2, une piscine, grand garage 4 voitures, le tout sur un terrain clôturé et arboré de 7 551 m2.
Une fois le portail électrique passé, vous serez immédiatement séduit par cette vue imprenable. Elle profite d'une entrée, d'une vaste pièce de vie ouverte de 70m2 accueillant un salon et une salle à manger, une mezzanine pouvant servir d'un espace jeux/bureau ou chambre de 41 m2, une cuisine séparée de 20 m2 avec insert bois, un cellier et une buanderie, le tout baigné de lumière avec de nombreuses et larges baies vitrées donnant une vue magnifique sur le jardin et la piscine chauffée par la pompe à chaleur.
Au rez-de-chaussée, nous trouvons également trois chambres avec dressings + une suite parentale de 40 m2 avec dressing et salle de bains.
Sur les extérieurs, la maison dispose d'une belle terrasse couverte avec accès direct à la piscine.
Le garage avec porte électrique communique directement avec la maison.
Les deux studios permettent de recevoir de la famille, ou au vue de leur disposition, de faire de la location saisonnière ou annuelle pour étudiants.
Double vitrage, volets électriques, climatisation, pompe à chaleur, terrain constructible possible sur la parcelle, font partis des quelques plus de la prestation !
Venez découvrir tous les aménagements complémentaires qui font de ce bien, une maison coup de cœur, où l'on pose les meubles ! Vous serez séduit par son environnement ! Alors contactez moi afin de prendre RDV pour une visite !
Cette annonce référence 188668 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DELPHINE HANCZYK (EIRL) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 83813596000022.

Prix du bien : 800 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/06/2022
Score DPE : 158 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1.00 € et 1.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr