Immeuble de 450 m² à Albiez-Montrond

IMMEUBLE GITE 450m2

Sur la commune d'Albiez Montrond

Chalet Gite de type ERP (belle rentabilité) de 40 places sur 460m²,
Au pied des Aiguilles d'Arves le chalet est situé au Chalmieu (Savoie-Maurienne) à 1 600 m d’altitude avec une vue panoramique exceptionnelle sur les sommets.

Ce hameau pittoresque de la commune d’Albiez-Montrond est le dernier que l’on traverse avant les Aiguilles d’Arves qui sont à 3 h de marche par le GR du pays de l’Arvan-Villards.
L’activité agro-pastorale encore présente fait de ce site un véritable havre de paix.
Agrément DDJS sous le n° : 730131003
Agrément Gîte de France sous le n° : 13500

Il se compose :
- au rez-de-chaussée : une salle réfectoire/espace détente avec vue imprenable sur les montagnes environnantes et la vallée, une cuisine professionnelle, un espace dortoir indépendant
(dortoir 8 couchages, salle d'eau et WC).
- au 1er étage: 5 dortoirs (total de 19 couchages) plus un salon (3 couchages), une salle de bain et un WC.
- au 2ème étage : un dortoir avec espace kitchenette et poêle à bois, une salle d'eau et un WC, un deuxième dortoir (total 7couchages).
- En annexe : Petit chalet Suisse rustique indépendant avec une salle d'eau et WC, un dortoir avec kitchenette (3lits)
- Terrain de 883m² avec 2 places de parking abritées sous l'annexe.
- Terrain annexe de 135m² aux pieds des montagnes
(ERP Établissement recevant du public de 4ème catégorie - Agrément Jeunesse et Sport - Labellisé Gites de France)

CONTACT Séverine Tosi et Eric Charvoz pour une visite.
Cette annonce référence 221170 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SÉVERINE TOSI (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 79249743000035.

Prix du bien : 696 800,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/12/2022
Score DPE : 199 kWhEP/m²/an
Score GES : 64 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700.00 € et 800.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr