À Vendre – Immeuble de Rapport dans un Quartier en Pleine Transformation !
Situé au cœur d’un quartier populaire dynamique, cet immeuble de trois niveaux offre une opportunité unique d’investissement avec un fort potentiel de valorisation grâce à un projet d’embellissement de la rue prévu d’ici un an et demi.
Composition de l’immeuble :
Rez-de-chaussée : Un local commercial entièrement rénové ( activité actuel BAR/CAFE ).
1er étage ( non loué ) : Un appartement à rafraîchir, offrant une belle surface et un beau potentiel de personnalisation.
La cage d’escalier nécessite également un rafraîchissement, ce qui laisse l’opportunité de redonner à l’immeuble tout son cachet.
2e étage( non loué ) : Un appartement rénové, prêt à être loué ou habité immédiatement.
Les atouts :
✔ Un immeuble mixte (habitation et commerce) assurant une rentabilité attractive.
✔ Un quartier vivant avec commerces, transports et écoles à proximité.
✔ Un projet d’embellissement urbain à venir, garantissant une prise de valeur à court terme.
Que vous soyez investisseur ou à la recherche d’un bien à usage mixte, ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet immeuble.
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Cette annonce référence 273180 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MALEK MEKLICHE (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 89248942800029.
Prix du bien : 130 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/10/2023
Score DPE : 166 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 680.00 € et 970.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
